По
вопросам приобретения и аренды обращайтесь по тел.:
105-47-47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Building Life оценивает жилой комплекс
«Измайловский» на 36 баллов. Достоинствами дома можно считать его
современную архитектуру, панорамные виды из окон многих квартир на
Измайловский лесопарк и богатую внутреннюю инфраструктуру. Правда,
получить ключи от квартиры можно будет только через 1,5–2 года.
РОДИТЕЛИЗаказчик/застройщик: ООО
«РосЕвроИнвест» Генподрядчик: ООО «Строительный трест
«ДОН-Строй» Проект: АПБ «ТРОМОС» Риэлтер:
«ДОН-Строй» Начало/окончание строительства: 2004–2007 гг.
НАЧИНКАОбщая площадь, кв. м: 60412 Каркас:
монолитный железобетонный Фасад:
вентилируемый Отделка: керамогранит,
гранит Коммуникации: вентиляция WOLF, кондиционирование
TRANE Автоматическая система пожаротушения Securiton Тепло-
и водоснабжение: автономные Телефония:
оптико-волоконная сеть «Комстар» Лифты: LG, скоростные,
бесшумные
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРАПодземный паркинг с автомойкой,
сервисно-бытовые службы, спортивный центр, супермаркет, торговые
галереи, кафе и рестораны Территория: круглосуточная
служба охраны, КПП, въезд по пропускам, видеонаблюдение по периметру
территории и внутри здания Обязательные ежемесячные платежи,
$/кв. м: 1,7
ПАРАМЕТРЫКоличество квартир в доме:
528 Площадь квартир, кв. м: 70–190 Этажность:
24 Высота потолков, м: 3,2 Паркинг: подземный
четырехуровневый, 658 машиномест Стоимость машиноместа, $:
35000–40000
ЦЕНЫ*Цена, $/кв. м: 1540–2300 *На ноябрь 2005 г.
РАЙОНИзмайлово Соседние магистрали: Первомайская
улица, Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов Станция метро:
«Измайловская» Инфраструктура: досуговый центр
«Измайлово» Образовательные учреждения: 12
общеобразовательных школ, 2 детские музыкальные школы,
школа-интернат им. Россолимо, педагогический и математический
колледжи, 24 детских сада
СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКАИзмайловский б-р, корп.
46/30 Измайловский б-р, вл. 58/13 М. Черкизовская ул., вл. 22
|
» Компания
«ДОН-Строй» относится к числу надежных застройщиков. Если не
случится форс-мажор, ожидать серьезных задержек окончания
строительства не стоит. » Жилой комплекс строится
неподалеку от Измайловского парка в районе типичной застройки
середины прошлого века. » «Измайловский» отличают
интересная архитектура, современные инженерные коммуникации и
богатая внутренняя инфраструктура. » Цены соответствуют
среднему диапазону по району на дома такого класса. Видовые квартиры
инвестиционно привлекательны. » В районе строительства
жилого комплекса — сложившаяся образовательная, досуговая и бытовая
инфраструктура. До станции метро «Измайловская» — 5–7 минут
неспешным шагом. На автомобиле за 7–20 минут можно добраться до
Щелковского шоссе, Преображенской набережной или выехать на
МКАД.
Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй».
Справка. Компания «ДОН-Строй» начала свою деятельность в 1994
году.
В 1998 году был создан трест ОАО «СТ «ДОН-Строй», который стал
генеральным подрядчиком по строительству всех объектов «ДОН-Строя».
В состав треста входят две генподрядные организации: СМУ-1, которое
строит объекты «Новая Остоженка», «Триумф-Палас» и «Дом в
Сокольниках», и СМУ-2 — «Воробьевы горы», торгово-развлекательный
центр на Щукинской площади, муниципальное жилье. Строительство жилых
комплексов компании «ДОН-Строй» в значительной степени
обеспечивается собственными производственными мощностями,
включающими на сегодняшний день несколько заводов и производственных
цехов. За время работы компанией возведено и находится на разных
стадиях строительства более 30 жилых комплексов. Среди них — «Алые
Паруса», «Триумф-Палас» и другие. Все реализованные объекты
обслуживаются собственной эксплуатирующей компанией.
Дом состоит из четырех корпусов. Корпуса из двух секций,
расположенные под прямым углом, и односекционные здания образуют
просторный внутренний двор.
В отделке вентилируемых фасадов используется светлый керамогранит
и стеклоалюминиевые конструкции. Особенность конструктивного решения
дома — отсутствие несущих простенков и замена их несущими колоннами,
что позволит легко трансформировать пространство каждой
квартиры.
Эркеры, французские балконы, панорамное остекление торцевых
квартир башен, сплошная стеклянная поверхность верхнего этажа и
прозрачные галереи входной группы здания создадут световое
обрамление всего жилого комплекса.
Как рассказал представитель компании «ДОН-Строй», вся необходимая
документация на строительство жилого комплекса получена. Работы идут
в соответствии с ранее утвержденными графиками. На ноябрь 2005 года
производились работы по возведению жилых этажей здания.
Подчеркнем высокие потребительские характеристики квартир
«Измайловского».
В каждой квартире будут французские балконы, лоджии, стеклянные
витражи и эркеры. А жители апартаментов, выходящих окнами в сторону
Измайловского парка, смогут любоваться панорамными видами на парк и
Москву.
В жилом комплексе планируется наличие широкой внутренней
инфраструктуры, элементы которой разместятся в едином стилобате
комплекса.
На стилобате здания общей площадью более 12 000 кв. м будет
устроен регулярный английский парк с подстриженными газонами и
самшитовым кустарником.
Принимая во внимание высокие потребительские характеристики ЖК
«Измайловский», цены на квартиры в нем справедливы.
Например, квартира 70 кв. м стоила в ноябре 2005 года около $110
000, а квартира 130 кв. м — около $243 000.
Для сравнения: квартира 184 кв. м в уже построенном жилом
комплексе по адресу: Измайловский б-р, корп. 46/30 — предлагалась по
цене около $341 000, а в доме по адресу: Измайловский б-р, вл. 58/13
— со сроком сдачи в 2007 году квартира около 140 кв. м предлагается
по цене более $270 000.
Дом строится в одном из самых экологически чистых районов Москвы.
Рядом с комплексом расположен Измайловский лесопарк, занимающий
площадь 1534 га — это 85% всей территории района. Широко развита
досуговая и спортивная инфраструктура: недалеко от дома находятся
театр-студия мимики и жеста, театр кукол «Альбатрос», концертный
зал, выставочный зал, филиал Государственного Исторического музея и
филиал Центрального музея Вооруженных сил, бассейн, 7 стадионов,
конноспортивный клуб, 20 дворовых спортплощадок, 14 молодежных
клубов и центров.
У будущих жителей не возникнет проблем с транспортной
доступностью. От дома до станции метро «Измайловская» — 5–7 минут
пешком. Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов или МКАД — в
10–20-минутной доступности на автомобиле.
Справка. В 2003 году району Измайлово исполнилось 430 лет. Первые
достоверные сведения о селе Измайлове относятся к XV веку. Однако
своего расцвета Измайлово достигло лишь через 200 лет — когда стало
царской вотчиной. С середины XVI века село Измайлово было вотчиной
бояр Романовых. Во второй половине XVII века здесь появилась усадьба
Алексея Михайловича.
Измайловский проспект делит район на северную, застроенную, часть
и южную, сохранившую прежние леса. Лесистая часть включает
Измайловский, Петровский и Терлецкий лесопарки.
Экологическая обстановка в Измайлове — одна из самых
благоприятных в столице.
Несколько лет назад была начата комплексная реконструкция района
Измайлово — на месте пятиэтажек появляются современные дома,
расширяется социальнобытовая инфраструктура.
План типового этажа
Посмотреть на карте
|